Nicusor Dan propune CGMB suspendarea PUZ-urilor de sector

Primarul General, Nicuşor Dan, a susţinut o conferinţă de presă în care a explicat proiectele de hotărâre de pe ordinea de zi a ședinței CGMB din 26 februarie, referitoare la suspendarea PUZ-urilor coordonatoare pentru sectoarele 2, 3, 4, 5 și 6.

“Urbanismul din Bucureşti, din ultimii ani, a fost o golănie, iar cele 5 PUZ-uri de Sector reprezintă apogeul acestui tip de urbanism. Am speranţa că în şedinţa de vineri a CGMB se va da un semnal clar şi se va pune capăt acestui tip de dezvoltare care va fi înlocuit cu una sustenabilă.

De aceea bucureştenii stau blocaţi în trafic, avem cartiere întregi care n-au şcoli, avem un oraş care, deşi are un potenţial turistic uriaş, este prezentat în revistele europene de turism drept cea mai urâtă capitală europeană.

Cele mai nocive aspecte ale PUZ-urilor de sector se referă la spaţiile verzi care, prin aceste ‘reglementări’ urbanistice urmau să devină spaţii construibile. Este absolut scandalos ca în situaţia în care avem zeci de mii de copii care suferă de boli respiratorii, zeci de mii de vârstnici care suferă de boli cardiovasculare din cauza poluării atmosferice din Bucureşti, sute de hectare de spaţiu verde, şi nu e o metaforă, riscă să-şi piardă statutul şi să devină spaţii construibile”.  

Blocuri construite pe linia metroului de suprafaţă

Primarul General, Nicuşor Dan, a argumentat propunerea de suspendare a PUZ-urilor de sector, dând exemple de situaţii în care aceste documente vizau aspecte care sunt în contradicţie cu dezvoltarea sustenabilă a Capitalei şi care se realizează în defavoarea bucureştenilor:  

“Am prezentat un proiect de creare a unui metrou de suprafaţă, care are acordul Ministerului Transporturilor, pe liniile de tren deja existente în oraş. Acest proiect vizează zone din Bucureşti care nu au încă metrou şi care nu sunt conectate cu alte zone de interes. Unul din punctele importante din această reţea de metrou de suprafaţă este zona Giurgiului-Ferentari – zonă de unde 200.000 de oameni pot fi conectaţi direct cu Pipera, cu Gara de Nord, Aeroportul Otopeni. Cu toate acestea, prin PUZ Sector 5, pe această linie de tren care există fizic, Primăria Sectorului 5 doreşte să se construiască alte blocuri, între blocurile care deja există în acea zonă”. 

Pe 30 km de mal de lac din Capitala României s-ar putea construi cartiere întregi în loc de parcuri urbane 

Nicuşor Dan a mai tras un semnal de alarmă şi în ceea ce priveşte salba de lacuri a Capitalei, pe malul căreia PUZ-urile de sector prevăd cartiere întregi, cu distrugerea completă a spaţiilor verzi: 

“În fiecare weekend sute de mii de bucureşteni încearcă să fugă din oraş, se duc la mare sau la munte, pentru că, din păcate, în această metropolă nu există parcuri urbane în care familiile, indiferent de posibilităţile financiare, să se poată relaxa. Avem 30 km de mal de lac, de la est la vest, în nordul Bucureştiului, unde se pot construi terenuri de sport, bazine de înot, piste de biciclete sau locuri de promenadă. În aceste zone, PUZ-urile de sector prevăd pe aceste terenuri, care au regim de spaţiu verde în Planul Urbanistic General, construcţii de blocuri de 14 etaje până în malul apei. Cum este posibil, într-un oraş care este deja aglomerat de trafic să ai străzi de 7 metri şi să prevezi acolo blocuri de 14?! Cum este posibil ca într-un oraş în care simţim cu toţii că s-a construit prea mult încă din epoca comunistă, să existe în studiile de fundamentare pentru aceste PUZ-uri de Sector în care să se specifice că ‘Obiectivul acestui PUZ de Sector este densificarea oraşului?!

Şi exemplele pot continua: în sectorul 6, unde sunt cartiere aglomerate precum Drumul Taberei sau Ghencea, Militari, Planul Urbanistic General prevedea, încă din anul 2000, o pădure urbană. Însă PUZ sector 6 prevede în acea zonă unităţi militare şi de ordine publică, adică puşcării şi cazărmi. Ce este mai util pentru Bucureşti, pentru un Bucureşti poluat? Să facem o pădure urbană pentru nişte cartiere care nu au spaţii verzi suficiente sau să facem, în anul 2021, cazărmi şi puşcării?!” 

Este nevoie de o dezvoltare unitară şi de îmbunătăţirea infrastructurii 

Metroul de suprafaţă, extinderea reţelei de tramvai, modernizarea şoselei de centură, săli de conferinţe şi de evenimente – toate acestea reprezintă necesităţi reale şi stringente ale Capitalei.

Primarul General a explicat totodată că dezvoltarea sustenabilă a oraşului presupune corelarea infrastructurii cu realizarea proiectelor imobiliare, fie că este vorba despre imobile de locuit sau de birouri şi în niciun caz în detrimentul spaţiilor verzi.

Nicuşor Dan a explicat de asemenea care este, din punct de vedere juridic, situaţia celor 5 PUZ-uri de sector: 

“Au fost votate de CGMB cinci PUZ-uri de sector, pentru sectoarele 2, 3, 4, 5 şi 6, cu menţiunea că pentru sectorul 4 s-a votat doar pentru zona de sud. Nu s-a cerut suspendarea PUZ-ului sectorului 1 pentru ca acesta nu există.

Dintre acestea, PUZ Sector 3 şi PUZ sector 6 au fost deja anulate de Tribunalul Bucureşti, dar hotărârile nu sunt definitive. În momentul în care a fost aprobat PUZ Sector 3 am formulat la DNA o plângere pentru schimbarea destinaţiei de spaţiu verde a mai multor terenuri, precum şi pentru modificarea densităţii CUT-ului cu mai mult de 20% pentru alte zone din sectorul 3″. 

Nici un proiect benefic pentru Bucureşti nu va fi blocat 

Dacă CGMB aprobă suspendarea PUZ-urilor de sector, Primarul General a explicat că nu va exista un vid legislativ, ci se va reveni la reglementările Planului Urbanistic General. Mai mult decât atât, dacă PUZ-urile de sector au prevăzute proiecte benefice pentru comunitate, acestea se vor putea realiza, cu aprobarea CGMB:

“Dacă în baza PUZ-urilor de sector s-a prevăzut extinderea unei şcoli, a unei grădiniţe, realizarea unui pasaj rutier, sau a unei mari lucrări de infrastructură de care primăria are nevoie sau primăriile de sector, pentru că există deja toate avizele pentru PUZ-urilor de sector, Consiliul General poate să aprobe punctual un PUZ pentru respectiva investiţie, dacă se consideră că aceasta este necesară. Deci aceste investiţii nu vor fi în niciun caz blocate!

De asemenea, tot ce înseamnă autorizaţie de construire, emisă înainte de această suspendare, rămâne în vigoare, pentru că suspendarea produce efecte numai pentru viitor. Totodată, certificatele de urbanism care sunt deja emise în baza PUZ-urilor de sector şi care prevăd dezvoltări rezonabile, cum ar fi o funcţiune care era prevăzută în PUG ca industrială şi care nu se mai potriveşte în anul 2021 ca industrială în mijlocul unui cartier de locuinţe, pentru ca ea să devină funcţiune de locuire, evident că, de la o lună la alta putem să aprobăm un PUZ punctual pentru a rezolva această problemă. Însă nu vor mai exista PUZ-uri prin care terenurile cu funcţiunea de spaţiu verde să devină terenuri construibile! Nu vom încălca legea şi nu vom da autorizaţii sub nicio formă în aceste cazuri! 

Planul Urbanistic General va fi actualizat 

Referitor la actualitatea PUG, Primarul General a explicat că, deşi acest document strategic are o vechime de 20 de ani, “este mult mai bun, mult mai coerent, mult mai echilibrat în ceea ce priveşte funcţiunile oraşului, decât aceste PUZ-uri de sector care au fost făcute de nişte oameni de afaceri, în condiţii îndoielnice.

Pe perioada de suspendare a PUZ-urilor, ne vom ocupa de actualizarea acestui PUG, astfel încât el să reflecte realitățile urbane ale momentului, menținând în același timp spațiile verzi ale Capitalei. Prin urmare, orice autorizație de construcție și orice certificat de urbanism se vor emite în continuare prin aceeași procedură, doar că autoritățile locale se vor raporta la PUG și nu la PUZ-uri”. 

Grupurile Civice susţin iniţiativa Primarului General 

În cadrul evenimentului au mai vorbit Silvia Cruceanu, de la Grupul Civic Parcul Tei şi Cristina Vanea, Grupul Floreasca Civica: 

Silvia Cruceanu:

“Suntem un grup apolitic şi activăm în Cartierul Tei încă din 2010. Nu suntem de acord cu PUZ-ul sectorului 2 pentru că nu ne dorim construcţii pe spaţii verzi. De exemplu, PUZ sector 2 prevede 11,37 de mp spaţiu verde/locuitor, în loc de cei 26 de metri de spaţiu verde prevăzut de lege. Nu ne dorim să scadă calitatea vieţii din zona cartierului Tei din cauza construcţiilor agresive şi fără coerenţă, nu ne dorim o supraaglomerare a traficului din zonă. Infrastructura este aceeaşi, dar din cauza densificării construcţiilor se va ajunge la blocaje grave, mai ales în orele de vârf. Nu ne dorim construcţii pe malurile Lacului Tei. Conform PUZ de sector este prevăzut ca zona Tei-Toboc şi Bamboo să devină din V3A spaţiu verde – M2, iar peninsula din zona Lacului Tei (care în PUG figurează ca V3A, adică spaţiu verde) este prevăzută în PUZ ca o zonă M3, unde se poate construi cu înălţimi până la 25 de metri. Ca grup civic suntem pentru o dezvoltare armonioasă a Bucureştiului, pentru păstrarea patrimoniului arhitectural existent şi punerea lui în valoare. PUG este cel care poate cuprinde întreaga viziune coerentă de dezvoltare a unei capitale europene, şi nu aceste PUZ-uri de sector. 

La rândul său, Cristina Vanea, de la Grupul Floreasca Civica a susţinut aplicarea prevederilor din PUG şi a dat exemple punctuale care demonstrează că PUZ-ul sectorului 2 trebuie modificat:

“Există o bază sportivă a RADET-ului, aflată între Calea Floreasca şi Barbu Văcărescu, care este transformată din zonă verde în spaţiu construibil. O altă zonă din Parcul Verdi, cea aflată între Str. Ţiţeica şi Str. Barbu Văcărescu, este, de asemenea, spaţiu verde consemnat în PUG iar acum a devenit construibil, ceea ce înseamnă că permite construcţii cu înălţimi de 50 de metri. Un alt exemplu este Cinematograful Floreasca, aflat în Parcul Cinematograf Floreasca. Prin PUZ, aleile din parc au devenit zone construibile. Cu derogare, acolo va putea fi construit un bloc de 11 etaje în condiţiile în care de jur împrejur sunt case sau blocuri de maxim 3 etaje”.